#济南发布商贷转公贷政策，你怎么看？#2025年4月1日，济南市正式施行《商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，这一政策犹如一颗投入平静湖面的石子，在济南房地产市场激起层层涟漪。
这一政策最直观的利好便是减轻购房者的经济压力。公积金贷款的利率优势明显，以100万元贷款、剩余25年还款期为例，转为公积金首套贷款后，总利息可减少约20万元，月供降幅超500元。对于那些在房地产市场高峰期购房，背负着高利率商业贷款的家庭来说，此次政策调整无疑是一场“及时雨”，实实在在地降低了还款负担，释放出更多的现金流，用于改善生活品质或是进行其他投资。
从市场层面来看，该政策有着更为深远的意义。一方面，它刺激了二手房交易市场的活跃度。当更多的存量商贷购房者转为公积金贷款后，其经济压力的减轻可能会促使他们有更多的资金和意愿去改善住房条件，从而带动二手房的交易，盘活房地产市场的存量资源；另一方面，也有助于稳定房地产市场预期。在当前房地产市场整体处于调整期的大背景下，济南推出“商转公”政策，传递出政府积极支持合理住房需求、稳定房地产市场的信号，增强了购房者对市场的信心 。 济南“商转公”政策是一次积极且具有现实意义的探索，为购房者带来了实实在在的好处，也为房地产市场的平稳健康发展注入了新的动力。未来，随着政策的不断完善和落地实施，有望为更多家庭实现住房梦、安居梦提供有力支持。