半岛全媒体记者 于红靓

12日上午，备受关注的崂山张村河南019地块拍卖，该地块总建面95709㎡，商住比2：8，起拍总价16.8亿元，拍卖起始价17600元/㎡。最终，该地块被青岛海信信邦置业有限公司底价竞得，成交楼面价17600元/㎡，成交总价约16.8亿元。

根据出让公告，地块位于崂山区张村河以南、合肥路以北、海信璟悦项目以东，占地面积31903㎡，容积率3.0，建筑面积95709㎡，建筑密度25%，绿地率35%，楼面起始地价17600元/㎡，起拍总价16.8亿元，竞买保证金8.4亿元。

项目周边配套情况如下：地块西侧为正在建设中的海信璟悦项目，东侧为鲁信有邻花园项目；地块南侧为张村河小学；地块西南向 1000米左右为崂山区社区卫生服务中心；地块南侧为合肥路，东侧为蜀山路。

梳理发现，张村河改造以来的最高地价是青铁和樾府楼面地价21045元/㎡，海信君玺和崂山悦府成交楼面地价是18975元/㎡，海信璟悦18220元/㎡，张村河北岸崂山湾大宇地块15100元/㎡。