大众网记者 周婉玉 青岛报道

6月18日，青岛市北城发产业发展有限公司摘得新都心双山商住用地，成交楼面价9600元/㎡，成交总价5.91亿元，该价格与起拍总价持平，竞买保证金11824.8万元。

该地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，地处新都心核心板块。容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地面积24635平方米，规划建筑面积61587.5平方米，规划用途为商住用地（45：55），是主城难得的优质开发资源。

从区位配套来看，地块优势显著。交通方面，紧邻地铁 3 号线双山站和清江路站，黑龙江南路、福州路等主干道环绕，待双山隧道建成后，区域交通网络将进一步升级；教育资源丰富，周边分布多所小学、幼儿园，地块内还配建托育所，满足全龄段教育需求；商业氛围浓厚，临近万科中心、和达中心城、凯德 MALL 等大型商场，生活便捷；生态环境优越，西临双山公园、嘉定山公园，东望夹岭山公园，环境宜居。

在市场环境上，当前地块周边新房供应紧张，仅有华新园央和府在售，均价在24000-27000元/㎡，远洋繁华里基本售罄，而剩余的和达棠悦地块尚未入市，可见该地块未来发展潜力巨大。

值得关注的是，继保利与青铁联合拿下果品市场地块后，本次双山地块的成功出让，让新都心楼市再度迎来发展热潮。两大优质地块的接连入市，不仅为区域注入新鲜血液，更让新都心在主城区的楼市声量持续放大，其作为主城核心板块的价值进一步凸显。