回应是否可以办理“商转公”贷款；淄博住房公积金支持缴存人购买自住住房“既提又贷”……5月28日，淄博市政府市民投诉中心发布《区县政府、市政府部门（单位）主要负责人接话问题办理情况》，就淄博市住房公积金管理中心党组书记、主任王勇上线12345政务服务热线的问题给出了回复。

区县政府、市政府部门（单位）主要负责人

接话办理情况

（第19期）

接话领导：市住房公积金管理中心党组书记、主任 王勇

1.张店区市民反映：公积金贷款利率调整了但是每月还款额未调整，要求核实原因。

市住房公积金管理中心答复：经核查，诉求人的住房公积金贷款为2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日（含）开始执行调整后的利率标准。

2.张店区市民反映：二孩家庭用公积金贷款买房有什么优惠政策。

市住房公积金管理中心答复：为支持二孩家庭住房需求，淄博市住房公积金上调了最高贷款额度。夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），最高贷款额度提高至80万元；仅一方连续正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。同时，对于多子女家庭购房或购买装配式住宅、高品质住宅申请住房公积金贷款的，在享受住房公积金贷款最高额度提高的基础上，还可以上浮最高20%贷款额度。

3.张店区市民反映：2024年购房时办理了商业贷款，当前房产证还没有办下来，是否可以办理“商转公”贷款。

市住房公积金管理中心答复：住房公积金贷款采用的是所购住房抵押担保方式，所购住房如果尚未办出房产证，无法办理抵押登记，现阶段无法申请办理“商转公”贷款。

4.张店区市民反映：是否可以提取公积金买房，提取后是否还可以用公积金贷款。

市住房公积金管理中心答复：淄博市住房公积金支持缴存人购买自住住房“既提又贷”。即缴存人可以同时申请购房提取和住房公积金贷款，需要注意的是，按照公积金贷款“存贷挂钩”的有关规定，办理提取时，要留足贷款所需的缴存余额。

5.张店区市民反映：灵活就业人员如何办理缴存公积金业务。

市住房公积金管理中心答复：灵活就业人员缴存住房公积金，首先要与住房公积金管理中心签订缴存使用协议。灵活就业缴存人缴存方式非常灵活，可以自主确定缴存时间，月缴存额可以在91元至6664元间自主选择。具体缴存渠道主要有：①线上办理：灵活就业人员可以通过关注淄博市住房公积金管理中心微信公众号，在“我的账户”栏目中的“业务办理”页面，办理开户、缴存、提取、查询等业务，也可以通过“爱山东”APP、网上服务厅等渠道办理；②线下办理：灵活就业人员可持有效身份证件到11个住房公积金服务大厅办理公积金相关业务。

6.张店区市民反映：当前公积金租房的提取额度是多少。

市住房公积金管理中心答复：为进一步落实“租购并举”制度，支持无房的缴存人租房消费支出，我市于3月1日起上调了租房提取住房公积金额度。无房职工定额租房提取额度提高至1500元/月，高层次人才、正常缴存住房公积金的灵活就业人员定额租房提取额度提高至3000元/月。职工提供登记备案租赁合同的，租房提取金额上限提高至36000元/年。另外，青年人（即年龄在35周岁（含）以下的缴存人）、新市民（即没有取得淄博市户籍的或者是取得淄博市户籍不满三年的缴存人）、灵活就业缴存人可按照上月本人住房公积金月缴存额提取。正常缴存住房公积金的灵活就业人员、有两个及以上子女的多子女家庭可按实际房租支出提取。

（大众新闻·鲁中晨报记者赵志斌 刘文思 ）