“住得舒心，住得开心！”“环境好、设施好、服务好，住着太幸福了！”居住在临沂高品质住宅的市民感慨道。

10月12日至13日，山东省高品质住宅专家指导组成员来到临沂市，对临沂第二批全省高品质住宅试点项目的申报项目进行现场指导服务。

推窗而望，澄澈的湖水近在眼前，水波轻轻荡漾，闪烁着粼粼波光，如同无数颗细碎的钻石在阳光下跳跃，湖水的灵动与周边的绿树青草相互映衬，构成了一幅清新自然的水彩画，沿着小径漫步，桂花香气弥漫，让人心旷神怡。

10月12日下午，专家组率先抵达临沭县的申报项目现场。该项目环湖而建，得天独厚的地理位置赋予其天然景观优势，令人眼前一亮，“多层看水，高层看湖” 的布局巧妙，人车分流的行车方式更是科学合理，给专家组留下了深刻印象。

“我们矢志打造一个与自然和谐共生的高品质住宅社区，期望为居民呈献舒适、便捷且独具景观体验的居住环境。” 项目负责人满怀信心地介绍，住宅区内配套完善，全龄颐养社区、业主居家一键视诊呼、智慧体育公园一应俱全。现场随即召开座谈会，专家组针对项目的智慧物业、智慧家居、BIM 技术应用等方面给予了专业指导建议，并强调了在规划和建设过程中要充分利用好这一自然优势，注重生态保护与居住品质的平衡。

13日，专家组对临沂九个申报第二批全省高品质住宅试点的项目进行现场指导服务。在走访现场指导服务过程中，专家组详细了解各个项目楼房的配套设施、项目定位、规划设计、功能配置以及新型建造技术与绿色建材的应用情况。

“我们项目容积率仅约1.19，绿化率为35%，是临沂市人才公寓基地，老年大学基地，运动中心、阅览室、餐厅等配套设施一应俱全。”临沂市颐和玺悦工作人员介绍，我们将全周期的客户服务整合为“三大周期”，进而细化出“购房、等待、交付、入住、生活、守护”六个阶段，通过精细化工作标准设置了上百个服务专项触点，从而精确匹配客户需求并形成服务链条闭环。

在项目现场，记者注意到部分专家还带上了专业的测距仪，深入到项目施工现场或实体样板区进行实地测量。“这些细节数据对于评估建筑质量和空间布局非常重要，我们要确保每一个尺寸都符合高品质住宅的标准，为居民提供最优化的居住空间。”一位专家向记者解释道。

对于已经建成的项目，专家指导组在现场查看期间还与居民进行了访谈，深入了解他们的真实居住体验与满意度。“住着太好了，大落地窗能看外面的景，布局也宽敞，亲戚来了都说好。”居民李女士高兴说。

“专家们给出的建议非常有针对性，在我们纠结已久的建材、隔音、智慧家居等方面提供了很大的帮助，我们严格按照专家组给出的意见进行讨论修改。”润地置业相关负责人龚华章表示，有了这些指导意见，思路更加清晰了。

在座谈会中，针对各个住宅项目中常见的隔音、反味、渗漏、建材等相关问题，调研组积极指导并给予相关专业建议，部分项目仍有亮点未及时填写，现场指导项目进行补充，强调要充分挖掘和展示项目的特色与优势。

高品质住宅建设不仅要做到细微之处尽显品质，还要满足住户的多元化需求，营造舒适、便捷、安全的居住环境，不断提升居民生活品质。“这次山东省第二批高品质住宅的试点项目来到临沂，我总体感觉还是非常好的，特别是新建这些项目都能按照山东省高品质住宅建设指导意见来进行开发建设。”山东省高品质住宅专家指导组成员、省房地产业协会秘书长井坤表示，景观绿化、智慧物业都不错，在小区的配套方面，很多小区配建了下沉广场，有泳池、阅览室、社区食堂、四点半的课堂，配套设施都非常齐全，这些项目，代表了临沂市目前的高品质住宅的水平。

去年山东省住房和城乡建设厅出台了《山东省高品质住宅项目开发建设指导意见》，面向全省房地产企业培训宣贯，并筛选出了第一批21个高品质住宅试点项目。此次“高品质住宅山东行”调研活动，不仅对正在申报第二批全省高品质住宅试点项目进行现场指导服务，还对去年成为山东省首批新建高品质住宅试点项目跟踪服务，形成了一个持续推进、不断完善的工作闭环，有力推动了山东省高品质住宅建设事业的蓬勃发展。

（大众新闻·齐鲁壹点 赵彦辰 实习生 徐昊囡）