随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，5月17日、18日，山东、河北、上海、重庆、辽宁、湖北、河南、江苏、江西、北京等多地官宣下调个人住房公积金贷款利率。

山东省

济南市

5月17日，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，济南住房公积金中心发布公告，自2024年5月18日起，对该中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。其中，存量贷款自2025年1月1日起调整。

公告显示，此次调整，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。

淄博市

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，调整个人住房公积金住房贷款利率，现将淄博市住房公积金贷款利率有关事宜公告如下：

一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日（含）后仍执行原利率标准，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准。

三、对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

四、2024年5月18日（含）后申请的个人住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。

烟台市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款利率的通知

根据中国人民银行有关规定，就个人住房公积金贷款利率调整事宜通知如下：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%调整为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%；5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%调整为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。

2024年5月18日（含）以后申请的或2024年5月18日前已审批未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款仍执行原利率标准，自2025年1月1日起，执行调整后相应档次利率。

潍坊市

广大住房公积金缴存职工：

根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调潍坊市个人住房公积金住房贷款利率0.25个百分点，现将有关事宜通知如下：

一、2024年5月18日（不含）前已经发放个人住房公积金贷款的：期限在一年（含）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日（含）后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日（含）后仍执行原利率标准，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准（详见附表）。

二、已经签订借款合同，放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率，并按照《潍坊市住房公积金个人住房贷款管理办法》《潍坊市住房公积金个人住房贷款实施细则》规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

三、2024年5月18日（含）后申请的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。

附表：个人住房公积金贷款利率调整表

济宁市

广大住房公积金缴存职工：

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率，现就有关事项通知如下：

1.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2.针对2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，执行调整后的利率。

3.针对2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

4.针对2024年5月18日起申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

聊城市

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现将有关事项通知如下：

一、5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

住房公积金贷款利率调整表

单位：年利率%

二、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

三、对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

泰安市

威海市

广大住房公积金缴存职工：

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率，现就有关事项通知如下：

1.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2.对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

3.对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

4.2024年5月18日起申请的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。

日照市

各科、管理部：

根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调日照市个人住房公积金贷款利率。现将有关事项通知如下：

一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日起申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

三、2024年5月18日前已申请尚未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

四、2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后相应档次的利率。

滨州市

1.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2.对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

3.对于2024年5月18日后申请个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

4.对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

德州市

依据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。现将有关事项通知如下：

一、新申请的住房公积金贷款

自2024年5月18日起，新申请的个人公积金贷款按下调后利率执行。

二、已申请尚未发放的住房公积金贷款

已经录入业务系统尚未发放的个人公积金贷款，按下调后利率执行。

三、已经发放的住房公积金贷款

依据中国人民银行发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》（银传〔1999〕44号）规定，已经发放的个人公积金贷款于次年1月1日起按相应档次利率确定下一年度利率水平。

河北省

据河北省省直住房公积金公众号消息，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，河北现就住房公积金贷款利率调整有关事项。

河北省省直住房公积金公众号截图

通知如下：关于调整个人住房公积金贷款利率的通知省直各缴存单位及缴存职工：根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日前已受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行调整后的住房公积金贷款利率。

三、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款：贷款期限在1年（含1年）以内的，执行合同利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 

上海市

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

公积金贷款利率调整表 单位:年利率%

重庆市

一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。

二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。

辽宁省

湖北省

5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调为2.85%。

5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调为3.325%。

公积金贷款利率调整表

河南省

河南省省直机关住房资金管理中心发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

二、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。

三、对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。

四、因利率调整，中心业务系统需要修改相关参数设置，已受理未发放的贷款需延期发放，敬请谅解。业务系统调整期间贷款资料正常受理。

江苏省

苏州市

1、对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

2、对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

3、2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

无锡市

5月17日，无锡市住房公积金管理中心在官方网站发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。通知内容如下：

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

南通市

根据中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率的通知精神，现就个人住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日根据新的贷款利率执行；2024年5月18日（含）后发放的个人住房公积金贷款，根据新的贷款利率执行。

广东省

广州市

一、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。

二、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

中山市

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

1、对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

2、对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

3、2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

佛山市

5月18日晚，佛山市住房公积金管理中心发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

通知称，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自今年5月18日起，调整个人住房公积金贷款利率。具体为：

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

今年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；今年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

深圳市

5月18日，“深圳公积金”微信公众号发布消息，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

已发放贷款：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

2024年5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。

未发放贷款：

2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。

江西省

江西省住房保障和公积金管理中心对2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；截至2024年5月18日前已发放的存量个人住房公积金贷款，于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

四川省

成都市

1、2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行新利率。

5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续。

2、2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款：

（1）贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；

（2）贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。

安徽省

合肥市

1、借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为70万元。

2、多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为120万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为84万元。

3、本通知自2024年5月20日起施行，有效期5年。

黑龙江省

哈尔滨市

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，具体调整政策如下：

一、自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；

二、对于2024年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；

三、对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

浙江省

杭州市

5月17日，杭州住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策的通知，全文如下：

为进一步发挥住房公积金信贷作用，持续满足缴存职工刚性和改善性住房需求，根据《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）、5月9日杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》精神，现就调整杭州市住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策通知如下：

一、家庭住房套数以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。

二、住房公积金贷款首套房、二套房政策根据家庭住房套数和住房公积金贷款情况认定。住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。住房公积金贷款首付款比例政策保持不变。

三、本通知自2024年5月15日起施行。合同网签时间在2024年5月9日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2024年5月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。

金华市

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率，现将调整有关事项通知如下：

一、下调个人住房公积金贷款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、对在本次利率调整前已签订借款合同，放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款执行相应档次新的贷款利率。对5月18日（不含）前已发放的未到期个人住房公积金贷款，将于2025年1月1日起相应调整各档次贷款利率。

北京市

5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5月18日，北京已开始执行新的住房公积金贷款利率。

北京住房公积金管理中心工作人员表示，对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

工作人员还表示，贷款人无需另外申请，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额，则会自动计算为多还本金，少还利息。

据记者测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额为3834元，调整后最低还款金额为3680元，每月少还154元。如采用等额本息还款方式，利率调整前最低还款金额为4270.16元，调整后则为4135.57元，每月可少还134.59元。

综合自：大众新闻、北京日报、纵览新闻、上海公积金、湖北住建、辽宁发布、川观新闻、新江苏、河南日报、广州日报、合肥市住房公积金、成都住房公积金、冰城+客户端、潮新闻客户端、央视财经