半岛全媒体记者  尹彦鑫  蒋凯

近年来，城市化进程快速发展，随着城市生活小区化的普及，业主与物业之间的纠纷也呈不断上升的趋势。产生物业纠纷的原因有很多，可能是因为业主拖欠了物业费，也可能是物业管理服务不到位，又或者是物业合同不正规等。物业纠纷类案件涉案标的虽小，但通常涉及主体较多、纠纷存在时间较久。物业问题主要的纠纷有几种，比如物业服务合同的纠纷和开发商之间的关系纠纷，以及对于公共配套设施的纠纷和物业费的纠纷。

小区围墙倒塌砸坏车辆，物业是否要承担赔偿责任？物业公司可以通过公告的方式调整并收取物业费？房屋漏雨、反潮，谁的责任，如何维权？邻居私自圈地，违建，物业不管，怎么办？4月30日上午9:30，半岛问法热线将准时上线。本期我们邀请了北京高朋（青岛）律师事务所合伙人鲁桂霞律师和北京高朋（青岛）律师事务所专职律师张潇霄律师，大家如果有物业方面的纠纷，不知如何解决，可拨打半岛问法热线80889800和96663，两位律师会现场解答你的疑问，帮你用法律武器解决纠纷。

本期问法律师

鲁桂霞律师：北京高朋（青岛）律师事务所合伙人

擅长领域：婚姻家事、公司类纠纷、知识产权、刑事等领域

律师简介：鲁桂霞律师毕业于东北林业大学法学专业，北京高朋（青岛）律师事务所合伙人婚姻家事团队负责人，青岛市律师协会第九届法律顾问委员会委员，中国海洋大学教育系教育硕士校外实践指导教师。鲁律师是企业合规师（高级）、高级婚姻家庭咨询师。曾被青岛市市北区司法局评为“2021年度青岛市市北区优秀律师”、被青岛电视台评为“青岛电视台十佳调解员”。担任多家企业法律顾问，帮助企业进行合规管理；在诉讼业务方面，具有丰富的诉讼服务经验。

张潇霄律师：北京高朋（青岛）律师事务所专职律师

擅长领域：婚姻家事、合同纠纷、公司类事务、刑事辩护等

律师简介：张潇霄律师为山东大学法律硕士毕业，北京高朋（青岛）律师事务所婚姻家事团队核心成员，高级企业合规师、高级婚姻家庭咨询师。张潇霄律师执业九年以来，主要聚焦于法律顾问业务，现担任多家企业法律顾问并保持长期合作关系。在诉讼业务方面亦具有丰富的经验。